O osiedlu

Osiedle Bajkowe to nowa inwestycja składająca się z 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych po 12 mieszkań w każdym budynku. Mieszkania z metrażem od 49-59 m2. W wykonywanym obecnie I etapie – blok A dostępnych będzie 12 mieszkań wraz z komórkami lokatorskimi gratis do każdego mieszkania oraz dwoma miejscami parkingowymi przypisanymi do każdego lokalu. Jeszcze w tym roku rozpoczynamy realizację etapu II – budowę bloku B w skład którego również będzie wchodzić 12 mieszkań, przynależne komórki lokatorskie oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.

Zakończenie I etapu inwestycji planowane jest na IV kwartał 2019 roku.

Architektura budynków wyróznia się nowoczesną kolorystyką. Bryły budynku sa proste i funkcjonalne. Całość doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz.

Położenie w dogodnej lokalizacji:

Głównym atutem Osiedla Bajkowego jest jego lokalizacja w spokojnej dzielnicy Śmigla przy ul. Morownickiej .

Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta - położone jest zaledwie kilkanaście minut pieszo do rynku. W pobliżu osiedla znajduje się pełna infrastruktura niezbędna w życiu codziennym.

Mieszkania:

UWAGA  W BLOKU B- STRONA W MODERNIZACJI  !!!

  • PLANOWANA WINDA
  • PODDASZE UŻYTKOWE - DODATKOWO 4 MIESZKANIA
  • Mieszkania z metrażem od 49-59 m2 bezczynszowe.
  • Stan deweloperski
  • Duży balkon 11,5 m2
  • Dodatkowa zaleta ogrzewanie podłogowe w łazience i aneksie kuchennym
  • Możliwość załozenia rolet zewnętrznych

Standard wykonania:

Roboty budowlane
  • Ławy i stopy fundamentowe: Żelbetowe; ściany fundamentowe: Bloczki betonowe.
  • Ściany:
    • Wewnętrzne nośne: Bloczki silka gr. 24 cm ,
    • Zewnętrzne osłonowe: Bloczki silka gr. 24 cm,
    • Działowe: Bloczki silka gr. Gr. 8 cm i 12 cm,
    • Nadproża żelbetowe i prefabrykowane.
  • Stropy między kondygnacyjny płyty struno betonowe ; nad 2 piętrem: Ocieplony styropianem gr 20 cm.
  • Biegi klatek schodowych, płyty balkonowe: Żelbetowe.
  • Tynki:
    • Lokale mieszkalne, klatki schodowe: Tynk gipsowy maszynowy kat. Iii,
    • Korytarze: Tynk gipsowy 2x malowany
    • Lokale mieszkalne tynk gipsowy 1x malowany
  • Izolacje:
    • Termiczna ścian: Zewnętrzna ze styropianu gr. 18 i 20cm,
    • Przeciwwilgociowa: Zgodnie z dokumentacją techniczną,
    • Akustyczna: Zgodnie z dokumentacją techniczną.
  • Posadzki:
    • Lokale mieszkalne, łazienki, w.c. : Wylewka betonowa,
    • Podesty i stopnie klatek schodowych: Gres,
    • Balkony i tarasy: Betonowe płyty tarasowe.
  • Stolarka okienna:
    • Lokale mieszkalne, klatki schodowe: Pvc,.
  • Stolarka drzwiowa: Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe.
  • Parapety wewnętrzne z konglomeratu a zewnętrzne z blachy powlekanej.
  • Balustrady:
    • Klatki schodowe: Balustrada metalowa,
    • Balkonowe: Barierki ze stali nierdzewnej wypełnionej szyba.
  • Dach: Blach na rąbek stojący w kolorze grafitowym
    • Izolacja termiczna stropu ostatniej kondygnacji: Styropian 20 cm,
    • Obróbki dachu i balkonów: Blacha ocynkowana lub stalowa powlekana,
    • Rynny i rury spustowe: Pvc lub stalowe.
  • Elewacja:
    • Ściany: Styropian gr 18-20cm, tynk strukturalny,
    • Cokół: Płytki elewacyjne klinkierowe.

Instalacje sanitarne
  • Instalacje c.o.: Rury alu/pex w systemie „rura w rurze”, grzejniki płytowe a w łazienkach drabinkowe, zawory termostatyczne. Ogrzewanie gazowe z własnego kotła zlokalizowanego w łazience..
  • Instalacja ciepłej i zimnej wody z rur polipropylenowych zgrzewanych w rurach osłonowych, bez białego montażu, indywidualne liczniki pomiaru zużycia wody w szafkach na klatce schodowej.
  • Kanalizacja: Poziomy i piony kanalizacyjne z pp (z wyprowadzeniem do odgałęzień).

Instalacje elektryczne
  • Osprzęt elektryczny w mieszkaniach: Kompletny, obejmujący gniazda i wyłączniki.
  • Instalacja teletechniczna i komputerowa : Okablowanie strukturalne zakończone 1gniazdem telefonicznymi 1 gniazdem do podłączenia internetu usytuowanym w salonie.
  • Instalacja rtv: Okablowanie z 2 przewodami koncentrycznymi, w 1gnieździe rtv do odbioru telewizji satelitarnej.
  • Instalacja domofonowa kompletna.
  • Pomieszczenia techniczne, klatki schodowe, korytarze: Instalacja oświetleniowa z osprzętem i oprawami oświetleniowymi.
  • Tarasy na parterze: Wypusty oświetleniowe ścienne i gniazda wtynkowe.

Urządzenie i zagospodarowanie terenu
  • Ciągi pieszo jezdne: Kostka betonowa.
  • Mała architektura: Zgodnie z projektem.
  • Oświetlenie terenu: Latarnie.

Parkingi dla mieszkańców:

Dla każdego mieszkania przypisane są dwa miejsca parkingowe (opisane numerem mieszkania) w cenie mieszkania.

Odprężajaca zieleń i plac zabaw

W trakcie planowania osiedla zadbaliśmy o odpowiednią ilość odprężającej zieleni w pobliżu. Dodatkowo dla naszych najmłodszych na terenie osiedla zostanie zrealizowany kolorowy plac zabaw. W pobliżu osiedla przebiega ścieżka rowerowa.